Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Polecamy do sprzedaży budynek znajdujący się w atrakcyjnej lokalizacji w Chybach, w gminie Tarnowo Podgórne. Dom posiada powierzchnię  160 m2 i usytuowany jest na działce o powierzchni ok.490 m2. Wszystkie media doprowadzone do budynku, posiada on następujące pomieszczenia: na parterze: wiatrołap, kotłownia,  łazienka, korytarz, kuchnia, przestronny salon oraz garaż; na piętrze: schody, korytarz, garderoba, trzy pokoje oraz łazienka. Całość wykonana z materiałów najwyższej jakości.

Ławy żelbetowe z betonu B-20, izolacja przeciwwilgociowa ław fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, docieplone styropianem gr. 15 cm. Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,

- ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 P+W, ściana w granicy z pustaka AKUSTYCZNEGO Wienerberger 25 cm

- otwory okienne wykonane przy zastosowaniu nadproży prefabrykowanych, strunobetonowych

- ścianki działowe z cegły ceramicznej 11,5 P+W T-11,5; murowane,

Roboty żelbetowe, strop nad parterem i piętrem, balkony:

- stropy TERRIVA nad parterem i piętrem budynku

- wieńce wraz z zadaszeniem wylewane na mokro betonem B-20 - zazbrojone

- balkony żelbetowe , schody parter piętro żelbetowe

- Roboty wykończeniowe:

- posadzki betonowe maszynowe

parter - izolacja przeciwwilgociowa, styropian podłoga 15 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko

piętro - styropian 4 cm, posadzka maszynowa zatarta na gładko

- sufity - tynki gipsowe maszynowe, ściany – tynk gipsowy maszynowy

- schody betonowe z betonu B20, zbrojone

- balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej + szyba przezierna

Dach:

- więźba dachowa

- pełne deskowanie

- membrana wysokoparoprzepuszczalna

- dachówka ceramiczna firmy Roben, kolor antracyt

- kominy systemowe, wykończone ponad dachem blachą na rąbek kolor dachówki

- rynny dachowe i rury spustowe tytan-cynk

- opierzenia – blacha ocynkowana malowana kolor RAL 7016

 Stolarka okienna i drzwiowa:

- okna plastikowe na zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe – trzyszybowe, profil wzmocniony

- rolety zewnętrzne wzmocnione zespolone z oknami z napędem elektrycznym w każdym oknie, w kolorze antracyt (silniki niemieckiej firmy SELVE )

- drzwi wejściowe stalowe z blokadą antywyważeniową , brama garażowa ocieplana firmy HORMAN z napędem elektrycznym sterowana z pilota

Roboty elewacyjne:

- ocieplenie budynku styropianem gr. 20 cm Fasada firmy Yetico , ściana graniczna między budynkami – pustak akustyczny gr. 25 cm

- wykończenie elewacji tynkiem silikonowym baranek gr. 1,5 mm

- parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien RAL. 7016

Instalacje elektryczne:

- skrzynka, przyłącze do budynku, instalacja: oświetlenia, gniazda zasilające, 3-fazy w garażu, gniazda zewnętrzne 2 szt , instalacja elektryczna w kuchni umożliwiająca instalację płyty indukcyjnej.

osprzęt -włączniki, gniazda po stronie nabywcy

Instalacje sanitarne:

- przyłącze wody wraz z układem pomiarowym -wodomierz

- przygotowane podejście pod stację uzdatniania wody w garażu

- wyprowadzony na zewnątrz budynku kran ogrodowy

Zagospodarowanie terenu i przyłącza:
- przyłącze prądu
- przyłącze gazu
- przyłącze kanalizacyjne
- przyłącze wody
Swiatłowód w granicy działki doprowadzony do rozdzielni

Wyposażenie dodatkowe:

- Instalacja Co (na parterze – podłogowe, wodne; na piętrze podłogowe oraz dodatkowo w łazience c.o. podłogowe, wodne) z piecem firmy DeDietrich lub równoważnym kondesacyjnym i zasobnikiem CUW 120l

- ogrodzenie – front – panelowe,ocynkowane słupki metalowe z podmurówką betonową

- kostka betonowa 200x100 brukowa szara, 6cm grubości na podjeździe do garażu i wejście do budynku+ taras od strony ogrodu 3,0m x 7m

- przygotowany otwór pod schody strychowe

- instalacja alarmowa przygotowana do podłączenia osprzętu.

Atrakcyjna lokalizacja, blisko do szkół,  sklepów,  komunikacji, w pobliżu dobra infrastruktura, łatwy i szybki dojazd do Poznania również komunikacją miejską. Blisko do terenów zielonych i rekreacyjnych. Prowadzimy pełną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.